carte de départ mutation à imprimer gratuitement
Dans cet article, nous allons passer en revue les différentes cartes nécessaires pour un pot de départ. Vous donnez des conseils pour bien choisir vos cartes de pot de départ, des idées pour les réaliser et fidèle à notre image vous fournir quelques textes de de groupe à offrir pendant le potQuand on pense pot de départ et que ce n'est pas le sien. La première carte à laquelle on pense est la carte que les collègues proches de l'entreprise rédigent pour vous l'offrir en cadeau de départ, voire la joindre au cadeau en lui-même. C'est sur cette carte que chaque collègue rédige son texte, pour glisser un dernier mot à celui qui part. Pour ce genre de cartes, selon la taille du service et donc du nombre de collègues qui devront écrire un mot, nous vous conseillons d'opter d'emblée pour une de ces cartes de voeux XL. Ces cartes de départ sont souvent humoristiques. Celui qui sera chargé de la dénicher devra la choisir en fonction de la raison du départ pour que le message d'humour soit raccord. En effet, on n'utilise pas les mêmes blagues pour une mutation, un départ en retraite, une démission ou un licenciement ! Quoique dans ce dernier cas on peut peut-être se passer de l'humour. Si l'un des collègues a un petit talent d'artiste, ça serait très sympa s'il réalisait lui-même un dessin pour la carte de pot de départ. Une petite caricature du collègue au travail serait un magnifique cadeau !Invitation au pot de départNous avons déjà eu l'occasion de vous aider à rédiger vos invitations pour votre pot de départ. Concernant le support pour faire passer votre texte. A l'ère du tout informatique, beaucoup envoie leurs invitations par e-mail. Mais sachez que si vous n'avez pas peur de dépenser un peu d'argent pour cela, réaliser une carte d'invitation papier pour vos collègues aura un impact affectif bien plus grand. Beaucoup la garderont même alors précieusement, certains l'afficheront dans le bureau, à côté des faire-part de mariage et de naissance de l'équipe. Imaginez donc l'impact de cette carte, même quelques années après votre départ de l'entreprise... Cette carte d'invitation sera donc une manière habile de rester dans les mémoires. La carte d'invitation papier au pot de départ s'impose par contre d'elle-même si vous souhaitez inviter à votre pot de départ en retraite et que vous avez choisi de faire cette fête quelques mois après votre départ effectif en de pot de départ à imprimerQuand on parle de carte papier, on pense bien sûr à la recherche d'une carte d'invitation à imprimer pour son pot de départ et ceci gratuitement ! Dans ce cas essayez de dénicher un modèle en noir et blanc ou niveau de gris et utilisez l'imprimante de l'entreprise pour l'imprimer ! A moins que votre entreprise soit équipée d'imprimante couleur, dans ce cas pas de contrainte pour le modèle d'illustration que vous choisirez à imprimer. Pensez à bien vérifier le grammage accepté par l'imprimante du boulot avant de lancer les impressions et de faire un gros bourrage papier avec votre invitation à boire un coup. Vous trouverez sur le net, différents modèles de cartes à imprimer. Si votre entreprise n'a pas coutume d'imprimer sur du papier épais, il vous faudra tout de même ramener votre papier à imprimer. Essayez tout de même d'être discret et d'imprimer vos cartes aux horaires où il y a moins de monde au boulot, comme tôt le matin, le midi ou le soir. Un livre photo comme carteUne autre façon de faire une jolie carte de pot de départ est d'utiliser différentes photos de l'entreprise et de l'intéressé pour faire un petit livre photo. Ces livres photos sont assez accessibles et permettront d'y insérer en plus des mots de départ de chacun, une photo de chaque collègue. Si l'un de vous à un peu de talent de mise en page, vous pourriez très bien en faire une sorte de roman photo, votre carte de départ sous forme de livre photo fera donc également office de cadeau de pot de départ ! Ceci nécessite plus d'investissement en temps que d'offrir une canne à pêche, mais sentimentalement ce livre photo aura beaucoup plus de valeurs. Une idée à réserver aux bons collègues ! Le premier partiJ'avoue que tu m'as épaté. Ca fait des semaines, voire des mois que j'entends plusieurs de nos collègues, y aller de leur "s'ils continuent je m'en vais", "je n'en peux plus, dès que j'ai une opportunité, je démissionne",... et toi qui ne disait rien, te voilà le premier parti ! Comme quoi tu es fidèle à toi même, efficace jusqu'au bout ! Félicitation et bon départ dans ta nouvelle collègue pas toujours plaisantC'est vrai qu'entre nous ça n'a pas toujours été facile, plus d'une fois, nous nous sommes pris le bec en réunion, ou dans les couloirs mais finalement ça a toujours fait avancer les choses ! Et puis dans 10 ans de qui te souviendras-tu ? Moi c'est sûr je ne t'oublierai pas et je te souhaite une bonne continuation dans ta carrière !Respect des traditionsCher [Jérémy], Comme tu le lis en recevant cette carte de départ, nous n'avons pas failli à la tradition, chaque collègue y a apposé un petit message pour te souhaiter bon vent, tu en trouveras certains drôles, certains sincères et évidemment d'autres hypocrites, mais ils te laisseront un souvenir ému, on l'espère, de ton passage chez nous. Tu trouveras même une copie du discours prononcé par ton futur ex-chef adoré ! Il me reste à mon tour à te souhaiter un bon départ dans ton nouveau job ! [Marc]Je suis venu vous dire que je m'en vaisCette carte est venue vous dire que je m'en vais, Et vos larmes n'y pourront rien changer A mon pot de départ, j'ai souhaité vous inviter, A la cafet à 16H00 vendredi 17 février, J'espère vous voir nombreux y assister. Cette carte est venue vous dire que je m'en vais. [Pierre]Auteur CarolineCarteDiscount vous propose de personnaliser votre Carte Bon Départ / Au Revoir à imprimer . Téléchargez des fichiers prêts à imprimer. C'est gratuit !!! Envoyez une carte virtuelle Vous pouvez également envoyer votre carte personalisée par e-mail, grâce à notre service de carte virtuelle. Les destinataires recevront un message pour consulter une animation de votre carte
C’est la fin de l’année scolaire et votre enfant attend les grandes vacances avec impatience. Cependant, il est un peu chagriné de devoir quitter ses amis ainsi que son maître ou sa maitresse, et il souhaiterait lui faire un cadeau. Qu’il soit à l’école maternelle ou à l’école primaire, il passera à la classe supérieure à la prochaine rentrée des classes avec un nouveau professeur. Mais avant de quitter ses camarades et sa maîtresse ou son maître, vous aimeriez remercier son pour tout ce qu’il a appris avec lui/elle avec un cadeau exceptionnel. Pour ça, vous avez peut-être déjà acheté un cadeau, ou bien êtes-vous encore en recherche active d’un cadeau qui pourrait vraiment lui plaire. Si vous n’avez pas encore trouvé l’idée cadeau parfaite, je vous invite à découvrir nos idées de cadeau pour une maîtresse à fabriquer. Et pour accompagner votre beau cadeau, n’hésitez pas à imprimer les cartes que nous vous proposons dans cet article. Un petit mot gentil la touchera forcément, surtout s’il est écrit par votre fille ou votre fils. Carte merci maîtresse à télécharger Que vous offriez un cadeau à la maîtresse d’école de votre enfant ou non, vous pouvez lui écrire un mot de remerciement sur une jolie carte pour marquer la fin de l’année. Votre attention sera personnalisée grâce à un mot qui vient du cœur. Votre enfant sera ravi de décorer cette carte de jolis dessins et de l’offrir avec ses petites mains à sa maîtresse préférée. Et si vous êtes à la quête du meilleur cadeau pour je vous invite à consulter notre sélection de cadeaux écolo. Une jolie carte prête à imprimer pour la maîtresse d’école Les cadeaux les plus simples font souvent les plus grands bonheurs ! Voici nos jolies cartes qui vous permettront de dire merci à l’institutrice de vos enfants, et de la remercier pour tout ce qu’elle a apporté à votre enfant. Vous pourrez l’offrir pour accompagner un bouquet de fleurs, des chocolats ou une autre attention. N’hésitez pas à glisser dans l’enveloppe un dessin que votre enfant aura réalisé avec ses plus beaux feutres et crayons de couleur. Voilà une façon originale et pleine de tendresse de la remercier d’avoir partagé ses connaissances et son savoir aux élèves toute l’année, et d’avoir fait preuve de patience à leur égard. La carte orangée La carte girly Une jolie carte pour le maître La carte aux tons clairs Comment ça marche ? Je choisis la carte de remerciement que je préfèreJe télécharge le printable en cliquant sur le lien de la carte de mon choixJ’imprime idéalement sur du papier cartonné en recto versoJ’écris ou je fais écrire à mon enfant mon gentil mot pour la maîtresse ou l’ATSEM sans oublier de signerJe donne la carte de vœux le dernier jour de cours à ma maîtresse en guise de petit cadeau Quel message pour la remercier ? Une fois qu’on a la carte, il faut réfléchir à quoi écrire pour complimenter l’enseignant de votre enfant de tout ce qu’il lui a transmis durant cette année passée à ses côtés, et de tous les bons moments qu’ils ont partagés ensemble. Vous pouvez faire confiance aux petits mots sincères de votre enfant, mais si vous manquez d’inspiration, voici quelques idées de messages de remerciements. Vous pouvez aussi vous en inspirer pour remercier une nounou, un maître ou une ATSEM. Si votre enfant est trop petit pour écrire lui-même le mot, vous pouvez au moins lui faire signer la carte avec sa plus belle écriture l’enseignant n’en sera que plus ravi de voir que les acquis de l’année ont été mis en application ! De la part de l’élève Chère maîtresse, merci pour cette année extraordinaire pendant laquelle j’ai beaucoup ma maîtresse préférée de l’école primaire/école maternelle, je ne vous oublierai jamais. Maîtresse, je vous souhaite des bonnes vacances d’été. Merci pour tout ! De la part des parents d’élève Madame nom de la maîtresse, je tenais à vous remercier pour le temps que vous avez consacré pour notre petite cette année. Il/Elle n’oubliera jamais cette année de CP pendant laquelle vous lui avez appris à lire. Merci. Très respectueusement. Merci d’avoir donné aux élèves de grands rêves, vous resterez gravée dans leur mémoire ! L’année scolaire touchant à sa fin, nous souhaitions vous remercier pour tout ce que vous avez fait pour nos enfants ainsi que pour votre patience. Quel cadeau de remerciement offrir à la maîtresse ou au maître ? Découvrez les 5 meilleures idées de cadeaux originaux à personnaliser à offrir au maître ou à la maîtresse d’école de votre enfant ! 1. Une plante à faire pousser dans un cube biodégrable personnalisable Ce petit EcoCube personnalisé avec un joli mot pour la maitresse de votre enfant semble être un présent parfait pour la remercier de tout ce que cette dernière a accompli avec votre enfant ! En effet, elle pourra garder ce cadeau chez elle, ou dans sa classe, et penser chaque jour à votre enfant et au merveilleux élève qu’il était ! Elle pourra voir pousser la plante chaque jour et raconter des anecdotes de l’année où votre enfant était son élève, à quiconque lui demanderait d’où viens cet EcoCube ! 2. Un trophée en verre personnalisable Grâce à ce trophée personnalisable, inversez les rôles et donnez l’opportunité à votre enfant de donner une bonne note à son enseignant préféré ! Ce cadeau le fera surement bien rigoler et le joli mot personnalisé lui fera forcément très plaisir. En plus, le maître ou la maitresse de votre enfant pourra garder ce joli trophée sur son bureau, de quoi faire des envieux ! 3. Un mug unique à personnaliser L’enseignant de votre enfant adore le thé ou le café et c’est pourquoi il a toujours une tasse à la main ! Il sera forcément heureux de recevoir de la part de l’un de ses élèves préférés une jolie tasse à son nom, avec un beau compliment. Vous pourrez même accompagner ce présent d’un petit mot mignon, ou d’un dessin réalisé par votre enfant, l’enseignant n’en sera que plus touché ! 4. Un cœur à suspendre personnalisable Quel cadeau pourrait-être plus touchant, mignon et sincère qu’un cœur personnalisé avec un mot écrit rien que pour l’enseignant de votre enfant, que ce dernier pourra suspendre là où il le souhaite ! À la poignée d’une porte ou sur une étagère, ce beau présent trouvera forcément sa place dans la maison, ou même dans la classe du maitre ou de la maitresse de votre enfant. Avec ce cadeau, l’enseignant pourra toujours se rappeler sa classe préférée, même des années après ! 5. Une boîte à épices personnalisable Pour un cadeau plus original, nous vous proposons un coffret de 9 épices naturelles qui pourront parfaitement assaisonner tous les bons petits plats de l’enseignant de votre enfant ! En plus, vous pourrez même personnaliser cette jolie boite en bois avec un joli message gravé dessus. Et puis, rien ne vous empêche de glisser dans la boite un joli dessin qu’aura réalisé votre enfant pour rendre le cadeau encore plus touchant ! Cliquez ci-dessous pour noter cet article[Total 0 Moyenne 0]
Personnalisezvotre carte, téléchargez vos fichiers et imprimez les chez vous Vous sélectionnez le modèle qui vous convient, vous saisissez les informations nécessaires (date, heure, lieux, etc), et téléchargez éventuellement les photos. Après avoir choisi votre qualité d’impression, vous récupérez les documents prêts à imprimer.
Association / Club / AMM +78m -88m 7h25 Difficile Départ à Paris - 75 - Paris Nous retrouvons dans la banlieue Est de Paris, au long de l'itinérance de Saint-Colomban, toutes les marques de l'influence colombanienne qui a structuré nos campagnes et nos paysages. Première partie de notre Itinéraire francilien, d'une longueur de 26km sans dénivelé, nous pourrons prendre le temps de visiter les joyaux que révèlent les églises de Paris, ainsi que les villes qui ont vécu la naissance de ces Monastères qui jalonnent son parcours. Personnalisez votre newsletter selon vos préférences Personnalisez votre newsletter Chaque semaine, recevez des idées de randonnées qui vous correspondent choisissez la durée moyenne, la difficulté, la zone et le type d’activités que vous souhaitez privilégier. Chaque semaine, recevez des idées de randonnées qui vous correspondent choisissez la durée moyenne, la difficulté, la zone et le type d’activités. Chaque semaine, recevez des idées de randonnées qui vous correspondent choisissez la durée moyenne, la difficulté, la zone et le type d’activités. Testez GRATUITEMENT Association / Club / AMM +1724m -1904m 6 jours Difficile Départ à Paris - 75 - Paris Partez pour un voyage fascinant sur le Chemin Européen de Saint-Colomban, la Via Colombani. Découvrez les origines du christianisme en Irlande et accompagnez le "premier Européen", Colomban, et ses compatriotes de Bangor en Irlande du Nord jusqu'à Bobbio en Italie, dans leurs voyages audacieux au travers de la France, Allemagne, Autriche, Suisse pour terminer en Italie. Le parcours en Ile-de-France, d'une longueur de 150km, a pour vocation de valoriser l'empreinte de l'influence Colombanienne. Visorandonneur +11m -11m 1h15 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Nul besoin de chausser des cuissardes pour découvrir ce Marais. Les rues sont bien asphaltées et à priori bien sèches. Vous croiserez des hôtels particuliers, des églises en arpentant de charmantes ruelles. Visorandonneur +89m -95m 4h20 Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris La première étape de cette marche des femmes du 5 octobre 1789 suit à peu près fidèlement ce que l'on connait aujourd'hui du parcours emprunté à l'époque. Au départ du centre de Paris, on suit globalement le cours de la Seine puis on traverse les quartiers d'Auteuil et de Billancourt. On traverse l'Ile Seguin, là où le Vieux Pont de Sèvres passait à l'époque, et on aboutit à Sèvres, là où le cortège de 1789 fit une halte. Tout le long, un riche patrimoine est au rendez-vous. Visorandonneur +321m -234m 2 jours Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris Le 5 octobre 1789, dans un contexte de disette, des milliers de femmes se rassemblèrent à l'Hôtel de Ville de Paris puis marchèrent jusqu'au Château de Versailles pour réclamer du pain et ramener le roi à Paris. Cette randonnée tente de reconstituer ce parcours, en tenant compte à la fois des lieux de passage avérés du cortège de 1789 et de la réalité rencontrée aujourd'hui sur le terrain. L'itinéraire étant plutôt long, il a été scindé en deux étapes. Besoin de renouveler votreéquipement de randonnée ? En tant qu’abonné Club, profitez de 20%* deréduction permanente sur la boutique en ligneSpeck Sports. Eté comme hiver, trouvez tout le matérielnécessaire à vos sorties de pleine nature. En tant qu’abonné Club, profitez de 20%* deréduction permanente sur la boutique en ligne Speck Sports. Eté comme hiver, trouvez tout le matérielnécessaire à vos sorties de pleine nature. En tant qu’abonné Club, profitez de 20%*de réduction permanente sur laboutique en ligne Speck Sports. Eté comme hiver,trouvez tout le matériel nécessaire à vos sortiesde pleine nature. J'en profite Visorandonneur +42m -34m 2h00 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une balade au cœur de Paris. Elle ne prétend pas être exhaustive des monuments parisiens mais propose de vous faire cheminer de la rive gauche à la rive droite de la Seine en évitant, en partie, les foules touristiques. Visorandonneur +259m -251m 5h45 Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris De parcs en jardins, des grands boulevards aux discrètes rues résidentielles pleines de charme, en passant par les quartiers commerçant et animés si typiques de la capitale, partez à la découverte des 5ème, 13ème et 14ème arrondissements de Paris. Visorandonneur +23m -23m 1h30 Facile Départ à Paris - 75 - Paris La dernière étape de ce périple nous fait découvrir le coeur historique de Paris, à la rencontre d'un patrimoine très riche. Aux dédales du Village Saint-Paul, succède l'Île Saint-Louis et ses hôtels particuliers du XVIIe siècle. L'Île de la Cité constitue en elle-même un ravissement, avec Notre-Dame en point d'orgue. Et toujours la Seine en toile de fond... Le tracé et la description tiennent compte des zones interdites au public suite à l'incendie de Notre-Dame en avril 2019. Visorandonneur +30m -11m 2h25 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une traversée du Paris Haussmannien, à la rencontre de l'architecture de la seconde moitié du XIXe siècle, agrémentée d'un détour par le Parc Monceau et de quelques sites célébrant l'amitié franco-américaine. Visorandonneur +12m -10m 1h50 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Entre grands boulevards et passages couverts, un parcours dans un quartier animé de la capitale. Une randonnée à éviter le dimanche et les jours fériés durant lesquels les passages couverts peuvent être fermés. Visorandonneur +9m -4m 1h40 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une plongée dans un quartier historique de Paris qui, peu touché par les bouleversements haussmaniens, a conservé de nombreuses rues étroites, et dont l'architecture est encore dominée par les hôtels particuliers édifiés au XVIIe siècle. L'itinéraire proposé serpente au gré des ruelles et des jardins et permet de découvrir un riche patrimoine dont, notamment, le Carreau du Temple, l'Hôtel du Grand Veneur, les jardins des Archives Nationales, la Place des Vosges et l'Hôtel Sully. Visorandonneur +23m -12m 2h15 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Si le titre de cette randonnée évoque un itinéraire parisien habituel pour les cortèges de manifestants, son tracé s'éloigne des grands axes et privilégie les ruelles et les passages où de nombreux ateliers étaient installés autrefois. Visorandonneur +15m -7m 2h10 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Cet itinéraire sur la rive droite de la Seine nous fait voyager de l'époque médiévale à l'Art Nouveau. On y découvre tout d'abord les plus importants vestiges de l'enceinte de Philippe Auguste et d'anciens hôtels particuliers. On tournicote ensuite dans le quartier du Sentier pour emprunter plusieurs de ses passages couverts. Une randonnée à effectuer de préférence en semaine compte tenu des jours de fermeture des passages couverts. Visorandonneur +100m -105m 5 jours Facile Départ à Paris - 75 - Paris Ce circuit de cinq étapes seulement, toutes accessibles par les transports en commun, propose une exploration du centre de la capitale et un voyage dans le temps depuis les fondations gallo-romaines de la ville. Visorandonneur +23m -32m 1h50 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une plongée dans le passé médiéval et même gallo-romain de Paris, sur les traces de Sainte-Geneviève dont on gravit la colline qui porte le nom, dont l'ancien sarcophage est visible dans l'église Saint-Étienne-du-Mont et dont on peut voir la statue au Jardin du Luxembourg ainsi que sur le Pont de la Tournelle. Entre autres témoignages, l'itinéraire suit une portion de l'ancienne enceinte de Philippe Auguste et traverse les Arènes de Lutèce. Visorandonneur +89m -71m 3h30 Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris Promenade à Paris sur les lieux emblématiques des Américains à Paris, en passant aussi par certains monuments parisiens célèbres. L'itinéraire peut se faire dans un sens comme dans l'autre sens. Visorandonneur +19m -13m 1h35 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Un circuit urbain à la recherche des traces de la Révolution française dans deux sites de Paris la Bastille dont la prise eut une très forte portée symbolique et le quartier de l'Odéon où habitaient, travaillaient et se réunissaient plusieurs figures marquantes de cette période dont Marat et Danton. C'est aussi l'occasion de découvrir les signes d'autres épisodes insurrectionnels juillet 1830, mai 1968 et un superbe patrimoine allant de la période gallo-romaine au moyen-âge. Visorandonneur +81m -91m 2h25 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Ce deuxième tronçon nous fait découvrir l'ancien cabaret chez Patachou où Georges Brassens se produisit la première fois en public. La traversée de Montmartre, avec ses déclivités, ses sentes et ses rues-escaliers, est particulièrement agréable à faire de préférence en "basse saison touristique". Visorandonneur +20m -21m 1h30 Facile Départ à Paris - 75 - Paris La coulée verte René Dumont est établie sur la plateforme de l'ancienne voie ferrée qui partait de la Gare de la Bastille. Après avoir brièvement longé le Canal Saint-Martin avant son embouchure dans la Seine, on suit cet espace de verdure dans la ville, en hauteur tout d'abord puis de plain-pied ou sous de courts tunnels. Le Jardin de Reuilly, le Square Charles Péguy et la Friche Ferroviaire à la jonction de l'ancienne ligne de Petite Ceinture ajoutent au charme de cet itinéraire. Visorandonneur +31m -35m 1h50 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Le Quartier Latin est un lacis de rues toutes aussi importantes les unes que les autres tant elles sont chargées d'histoire. La Montagne Sainte-Geneviève accueille plusieurs grandes écoles, la présence de nombreux étudiants ajoutant donc de l'ambiance à ce magnifique quartier. Visorandonneur +37m -21m 2h25 Facile Départ à Paris - 75 - Paris En franchissant la Seine sur le fameux Pont des Arts, ce troisième tronçon nous fait passer de la rive droite à la rive gauche, pour laquelle Brassens avait une préférence marquée. C'est aussi l'occasion de parcourir des hauts-lieux du patrimoine parisien la Place Beauvau et le Palais de l'Elysée, la Place Vendôme, le Musée du Louvre avec sa pyramide de verre, l'Institut de France, ... Visorandonneur +146m -144m 1h30 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une traversée de Paris d'Est en Ouest puis d'Ouest en Est le long de la Seine, presqu'intégralement sur des pistes ou voies cyclables. Les deux rives offrent des perspectives complémentaires et de nombreux points de vue sur les principaux monuments de la capitale. Visorandonneur +60m -62m 2h35 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Un circuit urbain qui permet de profiter de l'entière piétonisation des berges de la Seine sur sa rive gauche dans Paris ! On longe agréablement le fleuve et on passe au pied de lieux parmi les plus réputés de la capitale Île Saint-Louis, Île de la Cité et Cathédrale Notre-Dame, Pont Neuf, Musée du Louvre, Musée d'Orsay, Grand Palais, Tour Eiffel. Adapter son parcours en fonction des crues de la Seine voir la rubrique des informations pratiques. Association / Club / AMM +8m -13m 1h00 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Le baron Haussmann a transformé Paris de 1852 à 1870. Le 9ème Arrondissement de Paris en est l'épicentre les percées, les grands boulevards, les places-carrefours, mettent en valeur les édifices adaptés à la vie sous le second empire grands magasins, Opéra, théâtres, music-halls, églises, sièges de la presse, banques, passages couverts, colonnes Morris, kiosques, etc. Ce parcours vous fera découvrir, les témoins de cette époque, et leur adaptation au Paris d’aujourd’hui. Visorandonneur +116m -119m 2h05 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Plaisir de visiter un joyaux de Paris et de parcourir des lieux mythiques. Quelques jolis dénivelés en perspective. Visorandonneur +84m -84m 5h25 Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris Cette randonnée, intégré au GR 75, permet de découvrir un grand nombre de parcs qui sont situés en lisière du périphérique Sud de Paris. Elle sert comme étape intermédiaire et permet de découvrir la partie la plus au Sud du GR. Les coins remarquables sont nombreux sur le GR mais aussi aux alentours comme la Butte aux Cailles, le Parc Montsouris ou encore le Jardin des Serres d'Auteuil. Durant la traversée des nombreux parcs, on se croirait éloigné de la ville. Visorandonneur +32m -21m 1h35 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Cette promenade permet de déambuler dans les jardins qui ont été aménagés au coeur de Paris et de profiter d'un calme relatif qu'il est difficile d'imaginer à proximité de grandes artères passantes. Au fil du parcours, on découvrira les perspectives des Champs-Élysées et du Pont Alexandre III, quelques grands monuments, quelques musées parmi les plus célèbres de Paris et un statuaire riche et diversifié. Visorandonneur +1225m -1220m 12 jours Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris La coulée verte du Sud Parisien constitue une suite d'espaces verts qui ont été aménagés à proximité ou au-dessus des voies du TGV Atlantique. Les deux premières étapes de ce circuit suivent cette coulée de la gare Montparnasse jusqu'à Massy. Les étapes suivantes prolongent la coulée dans la vallée de l'Yvette et sur le plateau de Saclay. Visorandonneur +25m -10m 1h15 Facile Départ à Paris - 75 - Paris La coulée verte du Sud Parisien constitue une suite d'espaces verts qui ont été aménagés à proximité ou au-dessus des voies ferrées du TGV Atlantique. Cette courte promenade limitée à Paris intra-muros suit cette coulée verte en son début tout en s'octroyant quelques libertés pour aller flâner dans des coins secrets du 14ème arrondissement. Visorandonneur +18m -28m 2h00 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Ce quatrième et dernier tronçon de notre balade consacrée à Georges Brassens nous conduit à ses principaux lieux de vie dans Paris, dont la fameuse Impasse Florimont. On parcourt quelques passages pavés et fleuris, on traverse le parc public qui porte son nom et on finit par un morceau de l'ancienne voie de chemin de fer de Petite Ceinture. Visorandonneur +96m -90m 1h35 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Découverte de la colline de Montmartre, par les petits chemins, le cimetière Sinat Vincent, Dalida, le vieux village, la Basilique, vues superbes sur Paris. Visorandonneur +76m -78m 2h35 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Ce parcours urbain, mais relativement aéré, permet de découvrir les principaux monuments de Paris le temps d'une randonnée pédestre. Vous découvrirez notamment la Tour Eiffel, le Louvre et la Cathédrale Notre-Dame-de Paris. Le départ et l'arrivée sont accessibles par le métro. Visorandonneur +33m -32m 1h20 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Au détour des allées du célèbre cimetière du Père Lachaise, en grande partie aménagé comme un jardin à l'anglaise, à la découverte des tombes de personnages célèbres ou de monuments pour le moins originaux. Visorandonneur +6m -16m 1h50 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Ce parcours urbain propose une déambulation dans un quartier qui fut fréquenté par de très nombreux artistes dans la première moitié du XXe siècle. C'est aussi là que se trouve la première implantation de l'Observatoire de Paris, ce dont les noms des rues adjacentes témoignent. Visorandonneur +47m -42m 2h25 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une traversée des 13e et 14e arrondissements de Paris, dans des quartiers animés et à l'architecture diversifiée. De nombreuses "villas", bordées d'anciens ateliers et de jolies maisons de ville, les vestiges de deux aqueducs dont un gallo-romain, du patrimoine de la première moitié du XXe siècle et quelques fresques de rue sont au rendez-vous. Visorandonneur +451m -452m 5h Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris Boucle à VTT qui permet de se dégourdir les jambes et de s'éloigner de la ville pour une journée. On passe par la Coulée Verte du sud parisien, à proximité du Parc de Sceaux, vallon du Ruisseau des Godets, la Forêt de Verrières, vallée de la Bièvre, Forêt de Versailles, Bois de Meudon. Généralement peu difficile, avec tout de même quelques belles montées et descentes. On peut éventuellement éviter la partie la plus urbaine en prenant le train. Visorandonneur +82m -92m 3 jours Facile Départ à Paris - 75 - Paris Entre le 13e arrondissement de Paris, aux nombreuses fresques monumentales, et la commune de Vitry-sur-Seine, où foisonne l'art graphique de rue sous toutes ses formes, ce secteur du Sud Parisien a de quoi ravir les amateurs de Street Art. Ce circuit propose trois itinéraires urbains, proches les uns des autres mais sans recouvrement, pour en avoir plein les yeux ! Visorandonneur +21m -25m 2h00 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Le 13e arrondissement de Paris est réputé pour l'abondance de ses fresques murales et pour le gigantisme de certaines de ces oeuvres qui couvrent des murs allant jusqu'à une soixantaine de mètres de haut. Ce parcours urbain propose d'en découvrir pas moins d'une quarantaine dont certaines parmi les plus spectaculaires. Pour les amateurs de Street Art ! Association / Club / AMM +6m -11m 0h35 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Un voyage dans l’espace et le temps où vous évoluerez au milieu des nombreux hôtels particuliers du XIXe siècle de la plaine Monceau. Vous découvrirez sur une courte distance une église, des restaurants russes, une pagode chinoise, un parc de la fin du XVIIIe siècle avec pyramide, pont à l’italienne, copies d’antiquités romaines. Visorandonneur +35m -79m 2h05 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une déambulation dans les 20e et 19e arrondissements de Paris, au gré de leurs quartiers diversifiés. On traverse Ménilmontant en suivant à peu près l'ancienne ligne de Petite Ceinture puis on jette un regard sur l'ancien aqueduc de Belleville. Le quartier autour de la Rue de la Mouzaïa révèle ses ruelles en pente bordées de petites maison fleuries. On termine au bord du Bassin de la Villette et du Canal Saint-Denis. Visorandonneur +11m -20m 2h10 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une traversée des quartiers Nord de Paris sous un jour insoupçonné, avec l'ancienne voie de Petite Ceinture en fil rouge. Les nombreux passages fleuris, les squares et les jardins, nous font oublier pour un temps les tumultes de la capitale. Visorandonneur +30m -22m 3h00 Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris Une traversée du 15e arrondissement de Paris qui démarre sur la dalle de Beaugrenelle, au pied des hautes tours du Front de Seine. Ensuite, on traverse le Parc André Citroën, et on déambule dans les rues et les multiples squares de cet arrondissement. On rend ensuite hommage à Georges Brassens, dans la rue où il a habité puis dans le grand parc qui porte son nom. La randonnée s'achève le long de la voie ferrée désaffectée de Petite Ceinture. Visorandonneur +20m -34m 1h40 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Avec ses larges avenues, ses alignements d'immeubles haussmanniens et la tranquillité qui y règne, le 16ème arrondissement pourrait passer pour ennuyeux. S'y promener y est pourtant très agréable non seulement parce que l'ombre du platane et du marronnier y est omniprésente mais aussi parce que la ville sait, derrière les apparences, se faire diverse et surprenante. Dans le fameux triangle Neuilly-Auteuil-Passy, on rencontre moins de bistrots, mais plus de bancs ombragés. Visorandonneur +20m -45m 2h05 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Un parcours à la rencontre de quelques monuments célèbres de Paris sur les deux rives de la Seine. On traverse de nombreux jardins, certains bien connus et fréquentés, d'autres plus secrets et offrant un calme appréciable. Visorandonneur +53m -16m 2h20 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Un très joli parcours urbain dans les 12e et 20e arrondissements de Paris. On emprunte l'ancienne voie de Petite ceinture puis on musarde dans des passages et de nombreuses impasses fleuries, notamment autour de la Rue des Vignoles. La moderne et austère église du Saint-Esprit et la plus ancienne et charmante église de Charonne apportent deux touches patrimoniales superbes et contrastées. Visorandonneur +31m -8m 1h25 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Un bref parcours dans les arrondissements Ouest de Paris. Après la Promenade Péreire, bien fleurie, on longe ou on croise quelques larges avenues offrant une belle perspective de l'Arc de Triomphe de l'Étoile. Visorandonneur +21m -36m 1h20 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une courte promenade dans le Sud de Paris, en partie sur l'ancienne voie de Petite Ceinture. Avant de déambuler dans le parc arboré, le quartier de Montsouris dévoile ses maisons tranquilles à l'architecture variée. Visorandonneur +149m -153m 3h40 Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris Une très agréable randonnée dans les parcs du Nord Est de Paris pour terminer par Montmartre. Visorandonneur +79m -89m 2h30 Facile Départ à Paris - 75 - Paris La troisième étape de ce périple urbain traverse les quartiers Nord-Est de Paris, dont le très animé quartier de Belleville. On tournicote dans le Parc des Buttes Chaumont puis on gravir la discrète Butte Bergeyre qui offre un point de vue original sur Montmartre. On passe ensuite par le belvédère de la Rue Piat d'où le panorama est très étendu. Quelques touches de patrimoine urbain et de street art ainsi qu'un cheminement le long du Canal Saint-Martin complètent le tableau. Visorandonneur +5m -9m 2h50 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Au cours de cette randonnée urbaine, vous découvrirez l'architecture et les jardins extraordinaires du Parc de la Villette, ainsi que d'innombrables sites artistiques et historiques qui font de cette déambulation le long du canal de l'Ourcq un itinéraire culturel parisien unique et authentique. Visorandonneur +22m -50m 1h50 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Ce troisième et dernier tronçon de randonnées consacrées à la Bièvre suit approximativement le cours de la rivière, qui est enterrée, à travers les 13ème et 5ème arrondissements de Paris. La randonnée emprunte des petites rues, parcourt des quartiers animés comme ceux de la Butte aux Cailles et de la Rue Mouffetard et traverse de nombreux jardins dont celui de l'ancienne voie ferrée de Petite Ceinture et le célèbre Jardin des Plantes. Visorandonneur +33m -41m 1h55 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Un itinéraire au coeur des quartiers du Sud-Est parisien en pleine mutation ! Des tours et de la dalle d'Ivry à la fontaine aux lions, en passant par la Bibliothèque François Mitterrand, le Parc et l'ancien village vinicole de Bercy, le parcours évite autant que se peut les axes de forte circulation automobile et privilégie les ruelles et les passages, les squares et les jardins. Visorandonneur +23m -84m 2h15 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Dans ce premier tronçon de notre balade "Brassens", on parcourt tout d'abord les quartiers de Belleville et de Ménilmontant, avec leurs ruelles, sentes et rues-escaliers. Ensuite, après avoir traversé la Place de la République, riche en symboles, on longe le charmant Canal Saint-Martin. Visorandonneur +141m -213m 4 jours Facile Départ à Paris - 75 - Paris Originaire de Sète, Georges Brassens 1921-1981 a vécu une quarantaine d'années à Paris et y a beaucoup fait référence dans ses chansons. Cette randonnée propose de traverser Paris en passant par des lieux où Brassens résida ou travailla, ainsi que par des sites qui évoquent de près ou de loin certaines de ses chansons. Riche en patrimoine et traversant des quartiers diversifiés, ce circuit urbain n'est pas réservé aux seuls "brassensophiles patentés". Visorandonneur +8m -31m 1h30 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une traversée éclectique du 16e Arrondissement de Paris. Après un début de parcours essentiellement urbain, on emprunte le Sentier Nature, sur la banquette de l'ancienne voie ferrée de Petite Ceinture. La promenade s'achève par une flânerie dans le Square des Poètes et la visite des Serres d'Auteuil qui passionnera les botanistes amateurs. Visorandonneur +67m -74m 5h15 Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris Ce parcours urbain permet de découvrir un grand nombre de parcs qui sont situés en lisière du périphérique dans l'Est de Paris. Servant d'introduction au GR75, il emprunte en partie le Bois de Vincennes et passe près de plusieurs autres lieux remarquables comme la Philharmonie, la Cité des Sciences et le Cimetière du Père Lachaise. Durant la traversée des nombreux parcs, on se croirait éloigné de la ville, qui pourtant, n'est qu'à quelques encablures. Visorandonneur +171m -172m 3 jours Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris Le GR75 est un des GR les plus accessibles de France. Il permet à tout un chacun de se tester à la randonnée en passant près de plusieurs dizaines de parcs, jardins et squares de la capitale. Ces espaces permettent de véritables bouffées d'air frais, à deux pas de la capitale. Long de 50 kilomètres, certaines personnes le font en 1 journée. Cependant, pour mieux apprécier le parcours, il est préférable de le faire sur plusieurs jours Visorandonneur +12m -7m 0h45 Facile Départ à Paris - 75 - Paris En bordure du Canal Saint-Denis et du Canal de l'Ourcq, le Parc de la Villette mêle d'anciens bâtiments industriels, des bâtiments d'architecture moderne, des sites dédiés à la science et à la culture, et une multitude de petits jardins thématiques. Cette brève promenade propose de traverser ce parc, avec de nombreux détours, à la rencontre de ce patrimoine diversifié. Visorandonneur +13m -10m 2h00 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Un parcours à travers les quartiers à l'urbanisme renouvelé des 19e et 18e arrondissements de Paris. Les jardins d'Éole et Rosa Luxembourg apportent une belle touche de verdure. En fin de randonnée, les ruelles et passages font oublier les grands axes de circulation. Visorandonneur +53m -23m 1h50 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Départ d'un grand tour de Paris en plusieurs petites étapes en passant par de petites rues sans négliger les Monuments. Ici parcours N°1 de la Porte Maillot à la Place Clichy. Passage dans "les beaux quartiers" de la Capitale, le 16° arrondissement, l'Arc de triomphe que l'on peut visiter puis le célèbre Parc de Monceau, une église orthodoxe et pour finir, la place Clichy. Visorandonneur +346m -246m 9h40 Très difficile Départ à Paris - 75 - Paris Le GR1 est un sentier de grande randonnée de plus de cinq cents kilomètres qui fait le tour de l'Ile de France. Cette portion en est la première partie. Longue de trente kilomètres, elle traverse de nombreux parcs et forêts comme le Parc de Saint-Cloud, le Bois de Boulogne ou encore la Forêt de Marly. Elle passe aussi près de quelques monuments remarquables et près de plusieurs endroits de charme comme le village de Marnes-la-Coquette. Visorandonneur +18m -18m 2h00 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une randonnée sans difficulté dans la partie Nord du Bois de Boulogne au départ de la porte Dauphine dont le parcours vous emmènera vers plusieurs lieux remarquables pointe du Lac Inférieur, "diagonale des ruisseaux" GR1, entrée du parc de Bagatelle, mare Saint James et enfin le "Vaisseau de Verre" de Frank Gehry bâtiment de la Fondation Vuitton, avant de retourner à votre point de départ. Visorandonneur +54m -61m 4h50 Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris Une traversée de Paris permettant de découvrir les quartiers rive gauche. Visorandonneur +4m -8m 1h35 Facile Départ à Levallois-Perret - 92 - Hauts-de-Seine Les rue de Levallois-Perret sont ornées d'un nombre important de trompe-l’œil et de fresques murales. Ce parcours urbain se propose d'en faire découvrir une trentaine, en déambulant dans les rues au cordeau de cette ville et en traversant certains de ses jardins publics. Visorandonneur +22m -20m 2h25 Facile Départ à Levallois-Perret - 92 - Hauts-de-Seine La promenade Bernard Lafay nous conduit jusqu'au Boulevard Pereire pour rejoindre le Square des Batignolles et le Parc Martin Luther King. Le retour s'effectue en empruntant squares, passages et ruelles. Au cours de la randonnée on découvre quelques fresques murales intéressantes et une architecture contemporaine originale. Visorandonneur +20m -32m 2h40 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Aux portes de Paris, une promenade en trois temps. Tout d'abord, une flânerie au bord du Lac Daumesnil et sur ses îles qui hébergent de nombreux oiseaux. Ensuite, une traversée du Bois de Vincennes le long du Ruisseau de la Gravelle jusqu'au célèbre hippodrome. Enfin, un agréable parcours sur le chemin de halage de la Marne. Visorandonneur +14m -11m 2h55 Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris À partir du Port de Javel, les berges de la Seine ne se prêtent guère à la promenade... On s'écarte alors du fleuve pour traverser trois grands parcs André Citroën, Suzanne Lenglen et de l'Île Saint-Germain. On retrouve ensuite le chemin de halage et ses nombreuses péniches amarrées. La randonnée s'achève par une brève incursion dans le parc de Saint-Cloud avant d'emprunter le pont du même nom pour franchir la Seine. Visorandonneur +4m -4m 1h45 Facile Départ à Clichy - 92 - Hauts-de-Seine Commune encore industrielle aujourd'hui, architecturalement marquée par l'Art Nouveau, Clichy offre plusieurs facettes que ce parcours urbain permet de découvrir. Un patrimoine diversifié est au rendez-vous. Visorandonneur +74m -65m 3h30 Moyenne Départ à Malakoff - 92 - Hauts-de-Seine La coulée verte du Sud Parisien constitue une suite d'espaces verts qui ont été aménagés à proximité ou au-dessus des voies du TGV Atlantique. L'itinéraire, en proche banlieue, suit cette coulée verte jusqu'à son terme. Une promenade urbaine mais dans la verdure qui peut être effectuée en toute saison, à pied ou à vélo. Visorandonneur +40m -1m 1h25 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une courte promenade pour se détendre et se dépayser. On emprunte tout d'abord, en hauteur, le tracé de l'ancienne voie de chemin de fer de Petite Ceinture. Ensuite, on déambule dans le Parc Georges Brassens qui offre de multiples possibilités de cheminement et de halte. Enfin, on passe dans la 14e arrondissement et on suit le tracé de la Petite Ceinture jusqu'à la Porte d'Orléans. Visorandonneur +83m -83m 3h05 Moyenne Départ à Pantin - 93 - Seine-Saint-Denis De la Porte de la Villette aux confins des Lilas et Romainville, cet itinéraire suivant les limites de la moitié sud de la ville dévoile les multiples visages de Pantin du quartier cosmopolite des Quatre-Chemins jusqu'au renouveau du Canal de l'Ourcq, en passant par les pavillons au pied de la tour TDF, et les zones d'activité artisanale et industrielle. Visorandonneur +99m -66m 2h35 Facile Départ à Ivry-sur-Seine - 94 - Val-de-Marne Un parcours dans un contexte très urbanisé et encore en pleine évolution, où anciens ateliers, zones pavillonnaires et immeubles de l'après-guerre côtoient une architecture plus récente. L'itinéraire est ponctué de quelques parcs aérés, d'un fort de l'ancienne enceinte de Paris et des aqueducs superposés d'Arcueil et de Cachan. Visorandonneur +41m -45m 2h25 Facile Départ à Ivry-sur-Seine - 94 - Val-de-Marne À la découverte du Street Art de part et d'autre du Boulevard Périphérique ! On traverse d'abord Ivry-sur-Seine, où les murs peints ou tagués alternent avec un patrimoine nettement plus ancien. Ensuite, on tournicote au sein du quartier Rive Gauche du 13°e° arrondissement de Paris, actuellement en pleine rénovation, et où les œuvres murales et l'architecture moderne côtoient un intéressant patrimoine industriel. Visorandonneur +32m -32m 1h50 Facile Départ à Châtillon Hauts-de-Seine - 92 - Hauts-de-Seine Petite randonnée en boucle au départ de la station de métro Châtillon-Montrouge. Découverte du vieux Bagneux et du cimetière de Bagneux. Visorandonneur +257m -266m 10 jours Facile Départ à Paris - 75 - Paris Le tour de Paris avec l'ancienne ligne de chemin de fer de Petite Ceinture en fil rouge ! Un itinéraire très diversifié, à l'image des arrondissements traversés, qui privilégie les tronçons aménagés de l'ancienne voie ferrée, les squares et jardins, et les ruelles et passages à l'écart de la circulation. Visorandonneur +12m -24m 1h20 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Un parcours urbain en deux temps. On déambule tout d'abord dans de petites rues du quartier d'Auteuil, qui fut longtemps un village en dehors de Paris, à la rencontre d'une architecture variée. Ensuite, après avoir franchi la Seine sur le fameux Pont Mirabeau, on zigzague dans le Parc André Citroën où se mêlent des mondes végétaux, minéraux et aquatiques. Visorandonneur +20m -14m 4h45 Moyenne Départ à Paris - 75 - Paris Cette randonnée, intégrée au GR 75, permet de découvrir un grand nombre de parcs qui sont situés en lisière du périphérique Ouest et Sud de Paris. Elle sert comme dernière étape. Les coins remarquables sont nombreux sur le GR mais aussi aux alentours, comme le Bois de Boulogne. Durant la traversée des nombreux parcs, on se croirait éloigné de la ville. Visorandonneur +31m -30m 2h25 Facile Départ à Paris - 75 - Paris Une randonnée en plein Bois de Vincennes. Départ du Kiosque de Gravelle, après une boucle dans l'Arboretum, un panorama sur Vincennes à partir du Belvédère du bois. Un passage sur l'allée royale en vue du château et retour au parking par les petits sentiers. Créezune photo inédite à partir de deux images. 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Les frais de notaire aussi appelés droit de mutation sont des frais liés à une vente immobilière. Ils sont dus par l’acheteur lors de la vente immobilière et encaissés par le notaire. Ce sont des frais obligatoires, liés à l’acquisition d’un bien immobilier, qui s’ajoutent au prix de vente du bien. Pour un logement dans l’ancien, les frais de notaire représentent 7 à 8% du montant du bien ce montant varie dans le cadre d’un logement neuf, voir la suite de l’article. Comme vous pouvez le voir, c’est un montant assez conséquent lorsque l’on achète un bien immobilier ! On peut donc être tenté de vouloir diminuer ces frais… On va voir dans la suite de l’article comment faire. Comment sont composés les frais de notaire ? Contrairement aux idées reçues, les frais de notaire ne sont pas uniquement pour le notaire, mais aussi pour l’État ! Le notaire, lui, ne prend qu’une petite partie de ces frais. On parle de frais de notaire car c’est lui qui prélève la somme, mais la grosse partie revient bel et bien à l’État et aux collectivités locales. Les notaires touchent moins de 20%. Voici comment se décomposent les frais de notaire 68% sont pour l’État via le trésor public et pour les collectivités locales, ce que l’on appelle les droits d’enregistrement ;15% vont aux différents intervenants lors de la vente urbanisme, hypothèques, cadastre, géomètre, etc. ;17% du montant des frais de notaire vont pour la rémunération du notaire. 7 astuces pour obtenir des frais de notaire réduits Acheter un bien neuf C’est l’une des meilleures méthodes pour réduire le montant des frais de notaire. Comme je vous l’ai dit juste avant, les frais de notaire pour un logement ancien sont de 7 / 8 %, alors qu’ils sont beaucoup plus intéressants lorsque vous achetez un logement neuf 2 à 3%, soit plus de 2 fois moins cher ! Pour prendre mon exemple personnel, j’ai récemment acheté une maison à plus de 300 000€. Si je l’avais achetée dans l’ancien, j’aurais payé environ 24 000€ de frais de notaire, alors que je n’ai payé qu’environ 9000€ dans ce cas… Cela fait une sacrée différence ! Déduire les frais d’agence Lorsque vous achetez un bien immobilier, il y a de grandes chances que vous passiez par une agence immobilière. Or, selon le type de mandat signé par le vendeur, vous allez pouvoir déduire les frais d’agence des frais de fait, l’agence doit signer avec l’acquéreur un mandat de recherche et les frais d’agence seront alors à votre charge, mais vous pourrez les déduire. Cependant, cette astuce est compliquée à mettre en œuvre car c’est au bon vouloir de l’agence immobilière. Quoi qu’il en soit, vous pouvez tout de même le tenter si vous êtes en position de force – par exemple s’il s’agit d’un bien qui a mis du temps à se vendre – et/ou si vous avez un bon profil, l’agence peut accepter. Pourquoi cette astuce est-elle intéressante ? Au lieu de payer les frais de notaire sur le montant total valeur du bien + frais d’agence, vous allez payer les frais de notaire sur la valeur du bien uniquement, ce qui vous fera faire des économies sur les frais de notaire. Attention toutefois, lorsque les frais d’agence sont à votre charge, les banques acceptent moins facilement de vous financer ces frais. Acheter un bien neuf en début de programme Quand un promoteur immobilier lance un nouveau programme de construction, il ouvre un espace de vente avec l’objectif de vendre rapidement 30% des logements. C’est en effet un palier à atteindre pour que la banque accepte de financer le programme et que celui-ci puisse débuter. Les promoteurs, lorsqu’ils lancent un nouveau programme, offrent donc les frais de notaire à un nombre limité de logements ! Oui, oui, vous avez bien lu ! Vous ne payez pas les frais de notaire ni 7%, ni 3%, mais 0% ! En vérité, c’est le promoteur qui va les payer à votre place. C’est un cadeau très intéressant car dans le cadre d’une maison à 300 000 €, vous en avez pour environ 9000€ de frais de notaire, ce qui fait donc une sacrée économie ! Déduction du prix du mobilier Vous achetez un logement meublé savez-vous que vous pouvez déduire le prix du mobilier dans les frais de notaire ? Il vous suffit en effet de lister le mobilier et sa valeur pour réduire le coût des frais de notaire. Dans les faits, ça paraît simple… Mais voyons plus en détail comment ça marche. La valeur du mobilier va aller en déduction du prix d’achat du bien immobilier, ainsi votre assiette imposable sera moins élevée et vous ferez donc des économies sur les frais de notaire. Comme je vous l’ai expliqué plus haut, les frais de notaire sont calculés en pourcentage à partir de la valeur du bien immobilier. Or, avec la déduction du prix du mobilier, la valeur du bien va “baisser” et le montant des frais de notaire sera donc moins élevé. Pour étayer mon propos, rien de mieux qu’un exemple Vous achetez un logement d’une valeur de 110 000€.Dans le logement, il y a pour 10 000€ de meubles. Les frais de notaire seront donc appliqués sur 100 000€ et non 110 000€ car il faut déduire les meubles. Soit 100 000 x 8% = 8000€ de frais de notaire au lieu de 8800€ sans la déduction du prix du mobilier ! Cela fait donc une économie de 800€ sur les frais de notaire, ce qui n’est pas mal. Cependant, tous les meubles ne peuvent pas être déduits des frais de notaire les meubles encastrés au mur comme un miroir, une bibliothèque ou une cheminée ne peuvent pas être déduits. Concrètement, tout ce qui fait partie du corps du logement, et qui ne peut être enlevé sans détériorer le mobilier, n’est pas déductible. Attention, on pourrait croire que la cuisine est considérée comme un élément encastré, mais une cuisine équipée peut en réalité être déduite. C’est le propriétaire qui doit fournir à l’acheteur la liste du mobilier. Une simple liste suffit en effet pour déterminer la valeur du mobilier ! Le propriétaire doit si possible se baser sur les factures et tenir compte de l’obsolescence du mobilier avec le temps. Comparer les honoraires des notaires Même si les honoraires des notaires ne sont pas élevés et sont surtout réglementés, l’étude notariale peut appliquer une réduction pouvant aller jusqu’à 10% de ses émoluments. Dans les faits, c’est simple il suffit de demander au notaire, lequel voit ensuite s’il accepte ou non. Le souci, c’est qu’il doit appliquer cette réduction à l’ensemble des clients de son étude. Sur le papier, ce n’est donc pas facile, mais il existe sans doute des notaires qui ont déjà appliqué dans leur étude une réduction sur leurs émoluments. Vous pouvez alors appeler différents notaires proches de chez vous et simplement demander quel est le montant de leurs honoraires. De cette façon, vous pourrez tomber sur un notaire moins cher qu’un autre. Négocier le prix du bien On l’a vu, une différence de 10 000€ sur un prix de vente peut vous faire économiser 800€ ! Simplement en négociant le prix de vente du bien avec l’agent immobilier et le vendeur, vous pouvez donc faire des économies sur les frais de notaire. C’est une astuce toute simple, mais très efficace. Je vais vous donner mon exemple personnel. J’ai acheté un bien à 88 500€ et le prix de départ était de 99 0000€ à ce prix-là j’aurais dû payer 7920€ de frais de notaire, alors que je n’en ai payé que 7080€ ! Acheter un bien sans passer par une agence Même si une grosse partie des biens en vente est vendue via des agences immobilières, il y a des propriétaires qui vendent eux-mêmes leur logement. Vous pouvez par exemple les trouver sur Pap ou Leboncoin. Lorsqu’un propriétaire vend son logement seul, il fixe son prix par rapport aux autres logements qui, eux, incluent les frais d’agence. Cela veut donc dire que très souvent, le vendeur a une marge de manœuvre et que vous pouvez acheter le logement moins cher, et donc payer moins de frais de notaire. Vous voyez la force de la négociation ? Vous payez moins cher le logement et vous économisez en prime sur les frais de notaire ! Attention, j’ai bien conscience que négocier n’est pas facile et que parfois, selon les biens, ça peut même être impossible… Mais qui ne tente rien n’a rien !
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